"2018 aastal kehtima hakanud Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) reguleerib korteriomandiga seotud õigussuhted ja kõigi korteriomandite majandamine toimub iseseisva juriidilise isiku – korteriühistu – vormis."
Loe edasi: https://www.just.ee/et/korteriomandi-ja-korteriuhistuseadus/
Korteriühistu valitsemine
uue korteriühistu põhikirja koostamine
uue korteriühistu kodukorra koostamine
raamatupidamisdokumentide arhiveerimine
võlglaste kohta aruannete ja ajatamisgraafikute koostamine
tulu-kuluaruannete esitamine
korteriühistu igale majandusaasta aruandele sõltumatu revisjoni korraldamine
üldkoosolekute ettevalmistamine, kokkukutsumine, läbiviimine ja protokollimine
KÜ korteriomanike nõustamine haldusalastes küsimustes
kommunaalteenuste (vesi, elekter, küte jms.) kulumõõtjate üldnäitude fikseerimine raamatupidamises ja edastamine tarnijatele
kinnisvara korrashoidu puudutavate seadusandlike küsimuste lahendamine
üldkoosolekutel elamu tehnilise ja finantsilise seisukorra ülevaate andmine ja ettepanekute tegemine
KÜ võlgnikega aktiivne suhtlemine
vajalike remondi-, hooldus- ja ehitustööde organiseerimine ning tööde järelevalve teostamine
üldkoosolekutel kinnitatud majandamiskavade järgimine
üldkoosolekute otsuste, korteriomanike kohustuste ja kokkulepete täitmise järelevalve teostamine
elamuga seotud asjaajamise koordineerimine, s.h. suhtlemine omavalitsustega, kindlustusseltsidega ja muude ettevõtete ning riiklike institutsioonidega
korteriomanike registri pidamine ja palju muid korteriühistu administreerimisega seotud tegevusi
Majandamiskulude optimeerimine
kommunaalteenuste (elekter; vesi; küte; prügi) müügilepingute sõlmimine otse korteriühistu ja tarnijate vahel
elamu tehnosüsteemide hoolduslepingute sõlmimine süsteemihooldajatega otse korteriühistu ja teenuse osutaja vahel
korteriühistule tugiteenuste lepingute sõlmimine otse korteriühistu ja teenuse osutaja vahel
korteriühistule majandustegevuse korraldamine ainult läbi korteriühistu arvelduskonto
Koostöö
korteriühistu valitsemine kooskõlas põhikirja, seaduste ja määrustega
korteriühistu majandamisekulude optimeerimine
kõigile korteriühistu liikmetele ja majaelanikele majandusliku ning olmelise rahulolu tagamine
Haldusteenuse hind korteriomanikule algab alates 0,18 €/m² vastavalt korteriomandi kaasomandiosa suurusele. Hind sisaldab käibemaksu.
Me arvestame halduspakkumuse koostamisel kindlasti korteriühistu piirkondliku asukohaga, elamu eripäraga ja tehnilise seisukorraga ning ülevaatega korteriühistu majanduslikule olukorrale. Selliste eelteadmistega on võimalik kalkuleerida korteriomandi kaasomandiosale soodsam haldusteenuse ruutmeetri hind.
Koostame korteriühistule individuaalse halduspakkumuse ja võimaliku koostöö korral uue, KrtS kooskõlas oleva korteriomanike- ja valitsejavahelisi õigusi ning kohustusi reguleeriva põhikirja.
Haldusteenusest huvitatud korteriühistul palume saata hinnapäring e-mailile: katrelahaldus [at] gmail.com
Haldustegevust juhib ettevõtte juhatuse liige Riho Isok.
Kinnisvarahaldur, tase 5 (Kutsetunnistus 192896).
+372 57 800 197 (EST, RUS)
katrelahaldus [at] gmail.com